パークハウス大濠南

  • 福岡県福岡市中央区草香江一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
4,780万円
68.2万円/㎡
相場
5,958万円
85.0万円/㎡
3,043
4,986
6,929
8,873
AI査定結果
推定相場価格
5,958万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,986万円〜6,929万円
71.2万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
パークハウス大濠南
4,780万円（68.2万円/㎡）/ 5階 / 70.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,780万円68.2万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/10/175,480万円78.2万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/09/275,580万円79.6万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/06/075,680万円81.1万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/05/265,650万円80.6万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/02/174,180万円59.7万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/02/034,480万円63.9万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2025/02/014,680万円66.8万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/09/224,060万円58.0万円5階 70.06㎡ 3LDK南東
2023/11/114,980万円71.1万円6階 70.06㎡ 3LDK-
2023/08/243,480万円49.3万円1階 70.62㎡ 3LDK南東
2023/07/143,100万円44.2万円6階 70.06㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パークハウス大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅5分 4,780万円68.2万円70.06㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年30戸RC
2025/03/16モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 5,280万円69.5万円76.01㎡3LD1階 / 7階建 南東2001年33戸RC
2024/10/02エンゼルリバーサイド地行
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 3,899万円53.5万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南2000年26戸RC
2025/03/26エクレールイースト西新
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,680万円53.7万円87.12㎡4LDK2階 / 7階建 南東1996年35戸RC
2024/06/04ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 3,980万円57.0万円69.83㎡3LDK4階 / 9階建 東2000年35戸SRC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2025/04/26アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅5分 3,990万円53.8万円74.2㎡3LDK9階 / 15階建 南東1999年65戸SRC
2024/12/18ペルル大濠公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 4,180万円55.2万円75.74㎡3LDK3階 / 14階建 東1999年43戸SRC
2024/09/24ラフォーレ大濠公園
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 4,780万円59.1万円80.94㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年17戸SRC
2024/09/21アドニス西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 4,480万円52.5万円85.35㎡3LDK7階 / 11階建 南1993年27戸SRC
2025/01/30コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 4,480万円60.3万円74.28㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2024/09/16グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 5,500万円70.9万円77.52㎡1LDK+S2階 / 12階建 北東2001年21戸SRC
2025/11/22アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,980万円54.9万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/03/14大濠シティハウス
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 4,790万円62.1万円77.16㎡3LDK5階 / 8階建 東1999年14戸RC
2025/04/29ロマネスク西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 4,280万円54.7万円78.18㎡3LDK2階 / 15階建 南西1991年1戸SRC
2026/02/27ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 5,290万円76.0万円69.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年16戸RC
2024/04/24サークコート大濠センテージ
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 3,950万円55.6万円71.01㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年18戸RC
2025/01/12コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 5,480万円72.5万円75.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市中央区では42.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して15.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市中央区
80.6万円/㎡
前年比+42.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークハウス大濠南
所在地福岡県福岡市中央区草香江一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年月1996年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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